Jasa tukang & servis rumah di Jakarta Selatan

Debu dan udara

Data kualitas udara yang kami pegang berlaku untuk Jakarta secara keseluruhan, bukan per kecamatan. Rata-rata PM2,5 Jakarta yang tercatat pada Maret 2025 adalah 41,7 mikrogram per meter kubik, sedangkan ambang tahunan WHO adalah 5. Per 14 Sep 2024, emisi kendaraan tercatat menyumbang 32–41 persen polusi saat musim hujan dan 42–57 persen saat kemarau.

Bagi rumah Anda, ini kemungkinan berarti debu halus lebih cepat menempel di filter AC dan kipas; itu dugaan kami, bukan hasil pengukuran per rumah. Suhu rata-rata Jakarta 2018–2023 sekitar 27,97 °C, sehingga AC kemungkinan dipakai hampir sepanjang tahun dan filter tersumbat akan terasa pada suhu ruangan.

Genangan per kelurahan

Pada 2020, 82 kelurahan di Jakarta tercatat rawan banjir, 25 di antaranya di Jakarta Selatan, termasuk Cipete Utara dan Petogogan di Kebayoran Baru. Kejadiannya berlanjut: pada 23 Jan 2026 genangan terpantau di 55 RT Jakarta Selatan, terbanyak di Petogogan (26 RT, 30 cm), dan pada 8 Mar 2026 genangan di Cipete Utara mencapai 170 cm di 3 RT akibat curah hujan tinggi.

Daftar terbaru per kelurahan tidak tersedia bagi kami, jadi jangan menganggap kelurahan di luar daftar ini pasti aman. Jakarta Selatan diproyeksikan sebagai daerah resapan air, dengan lahan terbangun yang idealnya tidak lebih dari 20–30 persen. Angka itu pendapat pakar, bukan aturan.

Air tanah dan PAM

Layanan air perpipaan PAM Jaya di DKI mencapai 74,24 persen pada Jan–Sep 2025, dengan target 100 persen pada 2029. Angka itu tingkat provinsi, sehingga sebagian rumah masih bisa memakai sumber lain. Pergub DKI 93/2021 membatasi pengambilan air tanah untuk bangunan berluas lantai 5.000 m² atau lebih dan/atau 8 lantai atau lebih di zona tertentu. Zona bebas air tanah di Jakarta Selatan per 2022 mencakup Jalan Prof. Dr. Satrio, Jalan Gatot Subroto, Mega Kuningan, Rasuna Epicentrum, dan Kuningan; daftar itu bisa berubah.

Untuk pipa bocor atau tekanan air lemah, lihat tukang ledeng di Jakarta Selatan.

Sebelum renovasi, cek izin

PBG berlaku untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan merawat bangunan. Di DKI, pengajuannya ke pemerintah provinsi lewat SIMBG. Pada 20 Jan 2025, Pemprov DKI menargetkan PBG rumah tinggal maksimal dua lantai selesai dalam 10 jam setelah persyaratan lengkap, lewat aplikasi JakEVO. Itu target, bukan jaminan. Karena kami tidak punya dasar untuk mengecualikan pekerjaan ringan, konfirmasikan rencana Anda ke dinas terkait melalui JakEVO sebelum mulai.

Kebutuhan yang berubah sesuai musim

Pola musim bergeser dari tahun ke tahun, jadi anggap tiap saran di bawah sebagai pegangan, bukan jadwal pasti. Prakiraan musim nasional menyebut awal musim hujan 2026/2027 mundur di 529 zona musim akibat El Nino dan IOD, dan belum merinci DKI Jakarta. Di Jakarta, polusi lebih tinggi saat kemarau.

Menjelang dan selama kemarau

• Service AC: Salah satu produsen AC menyarankan cuci evaporator tiap 3–4 bulan dan sirip kondenser tiap 6 bulan. Harga cuci AC 0,5–2 PK mulai Rp85.000 per unit.
• Cuci sofa & kasur dan deep cleaning: debu halus menumpuk di kain dan sudut ruangan.
• Tukang cat untuk pengecatan luar, selagi cuaca kering.

Sebelum hujan deras

• Tukang harian untuk membersihkan talang dan memperbaiki genting bocor.
• Tukang kanopi bila teras atau carport belum terlindungi.
• Renovasi rumah untuk perbaikan yang lebih besar, seperti drainase dan pelapis kedap air.

Setelah genangan

• Jangan menyalakan peralatan yang sempat terendam dan jangan menyentuh stop kontak atau panel yang basah; minta tukang listrik memeriksa instalasi lebih dulu. Setelah itu, bersih rumah untuk membersihkan sisa lumpur dan lembap.

Kecamatan yang kami layani

temanjasa melayani 10 kecamatan di Jakarta Selatan, sesuai daftar kecamatan yang kami layani:

• Cilandak
• Jagakarsa
• Kebayoran Baru
• Kebayoran Lama
• Mampang Prapatan
• Pancoran
• Pasar Minggu
• Pesanggrahan
• Setiabudi
• Tebet

Halaman layanan per kecamatan baru tersedia untuk sebagian kombinasi. Contohnya, service AC di Kebayoran Baru. Untuk kecamatan lain, buka halaman layanannya di tingkat kota dan masukkan alamat Anda saat memesan.

Daftar lengkap layanan di Jakarta Selatan tampil di halaman ini dari data katalog. Jalur pemesanannya berbeda tergantung layanan, seperti dijelaskan berikut.

Cara memesan jasa di Jakarta Selatan

Ada dua jalur, tergantung jenis layanan.

1. Harga tetap (jalur A). Berlaku untuk service AC, service kulkas, tukang listrik, tukang ledeng, deep cleaning, bersih rumah, cuci sofa & kasur, dan tukang harian. Pilih layanan, pilih paket, lalu bayar. Harga katalog sama untuk semua mitra dan sudah termasuk ongkos datang. Biaya layanan aplikasi Rp5.000 per pesanan. Mitra menghubungi Anda maksimal 30 menit setelah menerima pesanan. Garansi hingga 30 hari untuk pembayaran non-tunai, 7 hari untuk tunai.
2. Minta penawaran (jalur B). Berlaku untuk renovasi rumah, bangun rumah, tukang cat, kanopi & pagar, pindahan rumah, desain interior, dan jasa arsitek. Ceritakan kebutuhan Anda, lalu bandingkan hingga 3 penawaran. Pembayaran bertahap (termin) lewat TemanPay dan dilepas sesuai progres yang Anda setujui. Garansi mengikuti penawaran, minimal 30 hari, dan hanya untuk pembayaran lewat TemanPay.

Pada pembayaran non-tunai, dana ditahan temanjasa dan baru diteruskan ke mitra setelah Anda mengonfirmasi hasil. Anda punya 24 jam untuk mengonfirmasi. Cakupan garansi ada di halaman garansi temanjasa. Item tambahan di lokasi harus disertai foto dan alasan, dan baru dikerjakan setelah Anda setujui di aplikasi.

Tips memilih mitra

Profil mitra di temanjasa menampilkan beberapa hal yang bisa Anda baca sebelum memesan.

• Status verifikasi. Mitra baru menerima pesanan setelah KTP, swafoto dengan KTP, dan rekening bank diverifikasi dan statusnya Aktif; badan usaha menambah NIB dan NPWP.
• Badge dan sertifikat. Sertifikat keahlian bersifat opsional, dan klaim pengalaman di bio ditulis mitra sendiri, kecuali ditampilkan sebagai badge. Pelajari arti setiap badge di profil mitra sebelum memilih.
• Ulasan. Baca ulasan yang menyebut jenis pekerjaan serupa dengan kebutuhan Anda, misalnya cuci AC unit inverter atau perbaikan atap, bukan hanya ringkasan bintang.
• Portofolio. Periksa foto sebelum dan sesudah. Untuk renovasi, cari pekerjaan dengan skala yang mirip.
• Pertanyaan. Tanyakan hal spesifik lokasi Anda, misalnya apakah mitra pernah mengatasi genangan atau lantai rendah, lalu cocokkan jawabannya dengan penawaran tertulis di aplikasi.

Untuk pekerjaan renovasi, minta kejelasan lingkup kerja, nilai, dan jangka waktu dalam penawaran sebelum membayar termin pertama.