Jasa Waterproofing di Kota Malang

Hujan menjadi faktor pertama. Curah hujan di Kota Malang relatif tinggi pada Februari, November, dan Desember. Bila rembes sudah terlihat, periksa sebelum musim hujan berikutnya, jangan menunggu sampai noda meluas ke plafon atau dinding ruangan.

Faktor kedua adalah genangan. Pada 22 Okt 2025 tercatat 22 titik teredam banjir yang tersebar di empat kecamatan: Blimbing, Klojen, Sukun, dan Lowokwaru. Pada 13 Maret 2025, genangan juga terjadi di Jalan Raya Kerinci, Kelurahan Sawojajar, Kecamatan Kedungkandang. Rumah yang lantai dasarnya pernah tergenang perlu diperiksa lebih luas, termasuk dinding bagian bawah dan sambungan lantai dengan kamar mandi, karena rembes tidak selalu berasal dari dak di atasnya. Itulah sebabnya layanan ini dimulai dengan pengecekan sumber rembes.

Masalah yang paling sering muncul

Gejala berikut sering terlihat saat hujan dan sebaiknya diperiksa sebelum musim hujan berikutnya. Berikut empat masalah yang biasa dijumpai pada dak dan kamar mandi:

• Dak bocor ke plafon. Gejalanya noda basah atau tetesan di plafon di bawah dak. Penyebab umumnya lapisan pelindung yang sudah aus atau celah di permukaan. Yang biasanya dikerjakan mitra: pengecekan sumber rembes, lalu persiapan permukaan dan pelapisan.
• Retakan pada dak. Salah satu produsen menyarankan retakan besar diperbaiki dengan injeksi poliuretan sebelum lapisan dipasang. Celah dan retakan juga perlu ditambal sebelum waterproofing.
• Permukaan dak kotor atau berlumut. Salah satu produsen menyarankan dak dibersihkan dari debu, kotoran, dan lumut sebelum dilapisi. Produsen yang sama menulis bahwa permukaan harus bebas dari debu, minyak, dan kotoran sebelum waterproofing diaplikasikan.
• Dinding kamar mandi lembap. Gejalanya cat mengelupas atau dinding bagian bawah terasa basah. Penyebab umumnya rembesan dari sambungan atau lapisan kedap air yang sudah menua. Karena penyebabnya tidak selalu di dak, pemeriksaan sumber rembes perlu dilakukan lebih dulu. Di kecamatan yang pernah tergenang, dinding bagian bawah sebaiknya ikut diperiksa.

Kapan sebaiknya memanggil teknisi

Panggil mitra saat noda basah, tetesan, atau cat mengelupas muncul di plafon atau dinding kamar mandi, terutama bila tampak lebih parah setelah hujan. Di Kota Malang, jadwalkan pemeriksaan sebelum musim hujan berikutnya.

Salah satu produsen menyarankan pemeriksaan rutin dan pembersihan agar pelapis dak tetap awet. Produsen itu tidak menyebut interval waktu, jadi tentukan jadwal bersama mitra setelah survei.

Yang aman Anda lakukan sendiri adalah memotret noda dan retakan, mencatat lokasi rembes, dan mengukur luas dak atau kamar mandi. Dak lantai atas dan atap termasuk pekerjaan di ketinggian. Jangan naik sendiri untuk melapisi dak, dan jangan membongkar keramik kamar mandi sendiri. Pembongkaran keramik tidak termasuk dalam lingkup layanan ini. Bahan pelapis dan injeksi bersifat kimia. Jangan mengerjakannya sendiri tanpa sarung tangan, masker, dan ventilasi yang cukup, dan ikuti petunjuk pada label produk.

Perkiraan biaya waterproofing di Kota Malang

Waterproofing tidak memakai harga katalog tetap. Anda mengirim permintaan, lalu menerima hingga 3 penawaran dari mitra. Harga mengikuti penawaran masing-masing mitra, jadi bandingkan rinciannya, bukan hanya angka totalnya.

Faktor yang memengaruhi total:

• luas dak, kamar mandi, atau dinding yang akan dilapisi;
• jumlah celah dan retakan yang perlu ditambal;
• jumlah lapisan, karena salah satu produsen menyarankan minimal dua lapis;
• akses ke dak, terutama di lantai atas atau di cluster dan apartemen yang perlu dikoordinasikan dengan pengelola;
• lingkup pemeriksaan. Di kecamatan yang pernah tergenang, pemeriksaan dinding bagian bawah dan sambungan lantai bisa menjadi bagian dari lingkup penawaran.

Pembayaran dilakukan bertahap lewat TemanPay, dan dana dilepas sesuai progres yang Anda setujui. Garansi mengikuti penawaran dan minimal 30 hari, khusus untuk pembayaran lewat TemanPay. Item tambahan di lokasi wajib disertai foto dan alasan, dan baru dikerjakan setelah Anda menyetujuinya di aplikasi.

Menyiapkan survei dan izin

Sebelum survei, siapkan foto noda dan retakan, sketsa dak atau kamar mandi, dan perkiraan luas dalam m². Permintaan juga menanyakan jenis pekerjaan, jenis properti, dan siapa yang menyediakan bahan. Jawaban yang jelas membuat penawaran lebih mudah dibandingkan. Bila mitra mengenakan biaya survei, angkanya tertulis di penawaran.

Untuk rumah di cluster atau apartemen, tanyakan ke pengelola soal jam kerja dan akses ke dak atau area bersama sebelum jadwal survei. Bila rumah berada di kecamatan yang pernah tergenang, minta mitra memeriksa dinding bagian bawah dan sambungan lantai saat survei.

Bila pekerjaan ikut mengubah bentuk bangunan, misalnya menambah dak, cek kebutuhan izin bangunan ke instansi di Kota Malang sebelum pekerjaan dimulai.

Area yang kami layani di Kota Malang

Layanan ini tersedia untuk rumah di lima kecamatan Kota Malang: Blimbing, Kedungkandang, Klojen, Lowokwaru, dan Sukun. Permintaan Anda dikirim ke mitra terverifikasi yang melayani kecamatan Anda. Bila belum ada mitra di kecamatan Anda, permintaan tetap diterima. Bila dalam 2 jam belum ada penawaran, tim temanjasa mengundang mitra secara manual.

Panduan layanan ada di halaman jasa waterproofing. Alur permintaan dijelaskan di halaman cara kerja, dan syarat mitra di halaman standar mitra.