Jasa Renovasi Dapur

• Bongkar dan konstruksi. Pembongkaran dinding, lantai, atau meja lama, lalu pekerjaan konstruksi baru di tempatnya.
• Meja dapur cor atau granit. Meja dibuat sesuai ukuran dan tata letak yang Anda tentukan saat survei.
• Keramik. Pemasangan keramik lantai atau dinding dapur, termasuk persiapan permukaan sebelum dipasang.
• Saluran air. Pekerjaan pipa dan saluran pembuangan, termasuk perpindahan titik air ke posisi baru.
• Jalur gas. Pekerjaan jalur gas untuk kompor, termasuk perpindahan titik gas. Bagian ini paling sensitif dan dibahas pada bagian keselamatan di bawah.

Di luar lingkup itu ada dua hal yang tidak termasuk: kitchen set dan peralatan dapur. Kitchen set memiliki layanan sendiri di katalog, sehingga Anda bisa memesannya secara terpisah.

Ada beberapa tanda yang umum mendorong orang merenovasi dapur. Tiga di antaranya tercatat sebagai alasan yang wajar:

• Ruang penyimpanan sudah tidak memenuhi kebutuhan.
• Perlengkapan dapur sudah tidak berfungsi.
• Jumlah penghuni rumah berubah, sehingga dapur perlu ditata ulang agar tetap nyaman.

Jika salah satu tanda itu ada, catat kondisinya dengan foto. Foto yang jelas membantu mitra memahami masalah sebelum datang, dan membuat penawaran lebih akurat.

Tahapan proyek renovasi dapur

Renovasi dapur termasuk Jalur B, yaitu pesanan dengan penawaran dan pembayaran bertahap. Urutannya dari awal sampai selesai adalah sebagai berikut.

1. Pengajuan kebutuhan. Anda mengisi kebutuhan sesuai daftar pada bagian berikut dan mengirim permintaan.
2. Survei lokasi. Mitra datang melihat kondisi dapur, posisi saluran, dan titik gas atau listrik yang ada. Survei dan RAB termasuk dalam layanan ini.
3. RAB. Rencana anggaran biaya memuat rincian pekerjaan dan material. Anda bisa meminta penjelasan untuk setiap baris sebelum menyetujui.
4. Penawaran. Pesanan Jalur B menerima paling banyak tiga penawaran. Anda memilih satu.
5. Termin. Pembayaran dilakukan bertahap lewat TemanPay. Dana dilepas sesuai progres yang Anda setujui, sehingga setiap tahap punya bukti pekerjaan sebelum dibayar.
6. Pekerjaan. Bongkar, saluran, konstruksi, dan finishing dikerjakan sesuai penawaran. Setiap perubahan lingkup diajukan sebagai item tambahan.
7. Serah terima. Anda memeriksa hasil bersama mitra sebelum tahap pembayaran terakhir disetujui.

Selama pengerjaan, dapur mungkin tidak bisa dipakai. Rencanakan tempat masak sementara, tempat menyimpan bahan makanan, dan jalur akses ke area lain rumah sebelum pekerjaan dimulai.

Pekerjaan jalur gas dan listrik perlu urutan yang lebih hati-hati. Sebelum bongkar, tutup katup gas, matikan MCB untuk sirkuit dapur, dan cabut peralatan listrik dari stopkontak. Jika tercium bau gas, tutup katup utama, jangan menyalakan saklar, buka jendela, dan keluar dari ruangan sebelum menghubungi pihak yang berwenang.

Menyusun kebutuhan sebelum minta penawaran

Penawaran yang akurat bergantung pada informasi awal yang lengkap. Jawab pertanyaan berikut sebelum mengirim permintaan. Setiap jawaban punya alasan yang jelas.

Hal lain yang sering terlewat: alur kerja memasak dan mencuci. Saat mendesain dapur, estetika memang penting, tetapi fungsi tidak boleh diabaikan. Bahas posisi kompor, wastafel, dan tempat sampah saat survei, karena perubahan di tahap pekerjaan lebih mahal daripada perubahan di atas kertas.

Faktor yang memengaruhi biaya

Katalog tidak mencantumkan harga tetap untuk renovasi dapur. Catatan harganya adalah mulai dari survei, sehingga angka baru muncul setelah survei dan RAB. Cara temanjasa menjelaskan harga ada di metodologi harga.

Faktor berikut biasanya menentukan selisih antarpenawaran:

Item yang ditemukan saat pengerjaan adalah pengecualian yang paling sering menimbulkan selisih. Misalnya saluran lama yang rusak di balik dinding baru terlihat saat bongkar. Mitra wajib mengajukannya sebagai item tambahan dengan foto dan alasan, dan baru mengerjakannya setelah Anda menyetujui di aplikasi. Anda berhak menolak item tersebut, dan penolakan itu perlu dicatat di aplikasi agar tidak ada salah paham.

Membandingkan penawaran

Penawaran yang sehat memuat rincian per pekerjaan, bukan hanya satu angka total. Dua penawaran dengan total yang sama bisa mencakup pekerjaan yang berbeda, jadi bandingkan baris per baris. Periksa lima hal berikut:

1. Lingkup. Apakah bongkar, saluran, jalur gas, dan finishing tercantum jelas, termasuk yang tidak dikerjakan.
2. Material. Merek, jenis, kelas, dan pihak yang menyediakan.
3. Waktu. Perkiraan lama kerja, dan kapan dapur tidak bisa dipakai.
4. Termin. Jumlah tahap pembayaran dan progres apa yang harus tercapai di setiap tahap.
5. Garansi. Masa berlaku dan cakupannya.

Perhatikan juga apakah angka di penawaran sudah final setelah survei atau masih berupa perkiraan. Penawaran berupa perkiraan sebaiknya dikonfirmasi ulang sebelum termin pertama dibayarkan. Jika dua penawaran berbeda jauh, tanyakan penyebabnya kepada masing-masing mitra. Selisih sering berasal dari lingkup yang tidak sama, bukan dari kualitas pekerjaan.

Izin dan aturan bangunan

Renovasi dapur bisa memerlukan lebih dari satu jenis izin. Izin listrik, perpipaan, dan bangunan dapat diurus ke lembaga yang berbeda, dan tidak semua pekerjaan membutuhkan semuanya. Pengurusan PBG dan SLF adalah layanan tersendiri di katalog, sehingga Anda bisa memesannya terpisah bila pekerjaan memerlukannya.

Untuk instalasi, Permen ESDM Nomor 32 Tahun 2021 menyempurnakan Permen ESDM Nomor 18 Tahun 2018 pada bagian inspeksi teknis dan pemeriksaan keselamatan instalasi. Ketentuan penyedia gas untuk jaringan gas kota mencakup keselamatan instalasi dan kewajiban menjelaskan prosedur penggunaan gas kepada rumah tangga. Ketentuan ini berlaku untuk jaringan gas kota, bukan tabung LPG. Kaidah keselamatan dalam regulasi gas pipa mencakup keselamatan umum, pekerja, lingkungan, dan instalasi.

Tanyakan kepada mitra saat survei izin apa yang relevan dengan pekerjaan Anda, dan minta catatannya tertulis di penawaran. Jangan menganggap sebuah pekerjaan tidak butuh izin hanya karena terlihat kecil.

Keselamatan tetap menjadi prioritas. Jangan memindahkan pipa gas atau menyambung kabel listrik sendiri. Pekerjaan ini harus diperiksa sebelum dapur dipakai kembali, terutama bila ada bau gas, percikan, atau panas berlebih pada stopkontak.

Pembayaran termin dan garansi

Pembayaran renovasi dapur di Jalur B dilakukan bertahap lewat TemanPay. Dana tidak dilepas sekaligus, melainkan mengikuti progres pekerjaan yang Anda setujui di aplikasi. Biaya layanan aplikasi Rp5.000 per pesanan berlaku sesuai aturan platform.

Bila Anda merasa suatu tahap belum sesuai, sampaikan keberatan di aplikasi dengan keterangan yang jelas. Mitra memperbaiki paling banyak dua kali. Jika masih belum sepakat, kasus dimediasi oleh admin temanjasa.

Pekerjaan Jalur B mendapat garansi sesuai penawaran, minimal 30 hari. Garansi ini hanya berlaku untuk pembayaran lewat TemanPay. Ketentuan umum garansi dijelaskan di halaman garansi, dan alur pesanan secara keseluruhan ada di cara kerja temanjasa.

Untuk pekerjaan yang lebih luas, seperti renovasi rumah atau kamar mandi, lihat juga renovasi rumah dan renovasi kamar mandi. Jika ada bongkar dinding atau lantai yang lebih besar, bongkar bangunan memiliki lingkup dan cara penawarannya sendiri.